Vastgoed Browaeys
Dorpsstraat 93 / 00.1 9667 Horebeke
T.+32 (0)55 59 50 10
E.info@vastgoedbrowaeys.be

Karaktervolle zorgwoning met alle comfort gelegen in woonerf Ter Roosebeke

Woning voor € 350.000

Rozebekeplein 5/E, 9630 Zwalm Bekijk op kaart
Ref: WO5E

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
245 m² woonopp.
245 m² grondopp.
EPC: 150,38 kWh/m²
bouwjaar: 2021

Deze gerenoveerde schuur wordt omgebouwd tot energiezuinige zorgwoning. Deze half-openbebouwing is gelegen te Zwalm. Toegankelijk via de invalswegen richting Brakel en Zottegem. 

Deze zorgwoning (245m²) situeert zich in de authentieke karaktervolle schuur dat omgevormd wordt naar een hedendaagse zorgwoning. Een zorgwoning wordt hier geïnterpreteerd dat er twee woonvolumes gecreëerd worden waarvan 1 op het gelijkvloers en 1 op het eerste verdiep met deels gemeenschappelijk nut.  

Het plan in bijlage heeft een beeld naar mogelijke afwerking:
GELIJKVLOERS: gemeenschappelijke hal met bezoekerstoilet, vestiaire en trap naar bovenverdieping.  Deze omvat een leefkeuken, zithoek, terras en tuin, berging, 2 slaapkamers, ingerichte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel.

BOVENVERDIEPING: leefruimte met open ingerichte keuken met aansluitend overdekt terras, berging, twee slaapkamers en ingerichte badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche en toilet. 

De vermelde prijs is CASCO afgewerkt en excl. kosten maar inclusief de volledige buitenaanleg.
U kan in meerkost deze ook door ons volledig laten afwerken! Deze woning voldoet aan de normen voor een verkoop onder 6% BTW. 

Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie over dit uniek project op het nummer 0478/72 13 00 of email info@vastgoedbrowaeys.be
 

Tel.
+ 32 487 17 41 76
E-mail
kris@vastgoedbrowaeys.be
Naam
Kris De Mulder

Gelijkvloers

4x Slaapkamer
13,12 m²
Woonkamer
33,17 m²
Keuken
2x Badkamer
7,89 m²
Berging
5,85 m²
Terras

Bouwjaar
2021
Bebouwing
Halfopen
Beschikbaar
Juli 2022
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC
150,38 kWh/m²
EP(B) ref.
45065-G-OMV_2019006012/EP14854/SV/A001/D01/SD001
EPC label
epc waarde b
E peil
60
150,38 kWh/m²

Prijs
€ 350.000

Totale opp. grond
245 m²
Bewoonbare opp.
245 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
123 m²
Breedte huis
8,5 m
Diepte huis
8,7 m

Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
driedubbele hoogrendementsbeglazing 1.0kwh
Dak
nieuwbouw met donkergrijze leien en schuur en stallingen met Oude Pottelbergse pannen
Elektriciteit
conform huidige wetgeving
Isolatie
thermische, akoestische en hydro isolatie conform EPB
Keuken
eigen keuze qua afwerking volgens vooropgesteld budget
Raamwerk
PVC schrijnwerk Deceuninck
Sanitair
eigen keuze qua afwerking volgens vooropgesteld budget
Verwarming
vloerverwarming met geothermische warmtepomp (ind. verticale boring en individuele installatie per woning)

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Ja