Vastgoed Browaeys
Dorpsstraat 93 / 00.1 9667 Horebeke
T.+32 (0)55 59 50 10
E.info@vastgoedbrowaeys.be

Woonst met vrij beroep ruimte

Woning voor € 300.000

Rozebekeplein 5/F/G, 9630 Zwalm Bekijk op kaart
Ref: WO5F/G

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
157 m² woonopp.
157 m² grondopp.
EPC: 141,87 kWh/m²
bouwjaar: 2021

Deze gerenoveerde schuur wordt omgebouwd tot energiezuinige woonst met vrije beroepsruimte. Deze half-openbebouwing is gelegen te Zwalm. Toegankelijk via de invalswegen richting Brakel en Zottegem. 

Deze exclusieve authentieke woonst (157m²) met praktijkgedeelte dat gesitueerd is in de schuur langsheen de Boembekestraat is een parel van formaat. Er zijn twee aparte ingangen waardoor privé en praktijk perfect afzondelrijk toegankelijk is. Het authentiek karakter door het behoud van de houten spanten zorgen voor extra eyecatcher. 

Het woongedeelte bestaande uit een inkomhal, vestiaire en bezoekerstoilet, leefruimte met open ingerichte keuken, bergruimte en mogelijkheid tot rechtstreekse toegang tot praktijkgedeelte. Bovenverdieping omvat 3 ruime slaapkamers en ingerichte badkamer en afzonderlijk nachttoilet. Het praktijkgedeelte bestaat uit een benedenverdieping (25m²) en een verdiep die eventueel dienstig kan zijn als extra stockageruimte (28m²).  Het praktijkgedeelte is voorzien van twee parkeergelegenheden langsheen de Boembeekstraat.

De vermelde prijs is CASCO excl. kosten en inclusief de volledige buitenaanleg. U kan in meerkost deze ook volledig door ons laten afwerken. Deze woning voldoet aan de normen voor een verkoop onder 6% BTW. 

Oplevering van de woning  voorzien in december 2021.
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie over dit uniek project op het nummer 0478/72 13 00 of email info@vastgoedbrowaeys.be

Tel.
+ 32 487 17 41 76
E-mail
kris@vastgoedbrowaeys.be
Naam
Kris De Mulder

Gelijkvloers

3x Slaapkamer
11,2 m²
Woonkamer
39,49 m²
Keuken
Badkamer
7,97 m²
Berging
5,42 m²
Terras
2x Parkeerplaats

Bouwjaar
2021
Bebouwing
Halfopen
Beschikbaar
Juli 2022
Oriëntatie tuin
Oost

EPC
141,87 kWh/m²
EP(B) ref.
45065-G-OMV_2019006012/EP14854/SV/A001/D01/SD001
EPC label
epc waarde b
E peil
58
141,87 kWh/m²

Prijs
€ 300.000

Totale opp. grond
157 m²
Bewoonbare opp.
157 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
78 m²
Breedte huis
8,5 m
Diepte huis
8,7 m

Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
driedubbele hoogrendementsbeglazing 1.0kwh
Dak
nieuwbouw met donkergrijze leien en schuur en stallingen met Oude Pottelbergse pannen
Elektriciteit
conform huidige wetgeving
Isolatie
thermische, akoestische en hydro isolatie conform EPB
Keuken
eigen keuze qua afwerking volgens vooropgesteld budget
Raamwerk
PVC schrijnwerk Deceuninck
Sanitair
eigen keuze qua afwerking volgens vooropgesteld budget
Verwarming
vloerverwarming met geothermische warmtepomp (ind. verticale boring en individuele installatie per woning)

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven