Vastgoed Browaeys
Dorpsstraat 93 / 00.1 9667 Horebeke
T.+32 (0)55 59 50 10
E.info@vastgoedbrowaeys.be

Instapklare ruime woning met alle comfort in het hartje van de Vlaamse Ardennen

Woning voor € 449.000

Kamperstraat 4 / 1, 9630 Zwalm Bekijk op kaart
Ref: KDM20210726-1

Delen

5 slaapkamers
1 badkamer
289 m² woonopp.
617 m² grondopp.
EPC: 188 kWh/m²
Bouwjaar: 2006

Deze rustig gelegen woning is gelegen in het pittoreske Rozebeke en is één van de mooiste dorpen van Vlaanderen en slechts op 30 minuten van Gent. 

Deze half open bebouwing is volledig onderkelderd  (142m²) en omvat een ruime inkomhal, bezoekerstoilet, leefruimte met open ingerichte keuken met aansluitende berging en garage. Bovenverdieping omvat 3 ruime slaapkamers, bureel of extra kinderkamer, ingerichte badkamer met douche, ligbad en lavabomeubel, apart toilet, dressing en vaste trap naar zolderverdiep waar extra slaapkamer of hobbyruimte gevestigd kan worden. De totale bewoonbare oppervlakte excl. kelder bedraagt maar liefst 289m². 

De afgesloten aangelegde tuin zorgt voor een YAWZ (You are welcome zone) waar een gezellig samenzijn kan plaatsvinden en waar u volledig tot rust kan komen in een groene omgeving. 

Afgewerkt met uiterst duurzame materialen, cv op mazout (Viessmann ketel), regenwaterput, ALU ramen, vliegenhorren. 

Kom goed voorbereid langs op onze bezoekdag en bekijk reeds alle documenten qua leveringsplicht voorafgaandelijk: https://huistekoopvlaamseardennen.be
Eerste bezoekdag zit helaas volzet maar stuur ons een mail en wij houden u verder op de hoogte. 
Bel Kris op het nummer 0487/174 176 of mail kris@vastgoedbrowaeys.be
 

Contactpersoon Kris De Mulder

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Berging
Garage
Leefruimte met open keuken
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Technische ruimte
Terras
Toilet
Toilet
Tuin
Parkeerplaats
Parkeerplaats

Verdieping 1

Badkamer
Bureau
Dressing

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20210826-0002456691-RES-1
EPC waarde
188 kWh/m²
Energieklasse label
epc/b

Keukentype
Geïnstalleerd
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Distributie
Ja
Dressing
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 449.000
Prijs per m²
€ 727 /m²

Instapklaar
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen
2

Bebouwing
Halfopen
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Grond oppervlakte
617 m²
Woonoppervlakte
289 m²
Bouw oppervlakte
142 m²
Gevelbreedte
9.5 m
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
2006