Vastgoed Browaeys
Dorpsstraat 93 / 00.1 9667 Horebeke
T.+32 (0)55 59 50 10
E.info@vastgoedbrowaeys.be

Karaktervolle authentieke hoeve in de Vlaamse Ardennen

Hoeve voor € 895.000

Blokstraat 38, 9890 Gavere Bekijk op kaart
Ref: KDM20220508

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
235 m² woonopp.
2.690 m² grondopp.
EPC: 742 kWh/m²
bouwjaar: 1875

Deze exclusieve eigendom is gelegen op een uiterst unieke locatie gekenmerkt door zijn groene omgeving in een uiterst landelijke ligging.  Een locatie waar u in de natuur tot rust kan komen, doch gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, waaronder de E40 richting Gent - Brussel. 

De hoeve werd in 1970 gerenoveerd met oog voor detail en met behoud van de authentiek en rustieke elementen waarbij het eigen karakter van de hoeve behouden bleef. 
Zo werd onder meer een eiken kasteelvloer gerecupereerd in de woonkamer, zijn eiken balken voorzien in de dakstructuur,.. 
De aangelegde tuin voorzien van een gekasseide koer zorgen net voor dat tikkeltje meer.

Naast het woonhuis omvat deze eigendom de voormalige schuur die destijds gerenoveerd werd als authentieke feestzaal van waaruit u de prachtige tuin en landelijke omgeving kan bewonderen. Uiteraard kan u deze schuur een andere bestemming geven of eventueel mee integreren in het woongedeelte. 

Kortom dit is een unieke parel die iedereen kan bekoren die op zoek is naar authenticiteit, exclusiviteit, kwaliteit, natuur en rust midden in de Vlaamse Ardennen. 

www.hoevetekoopgavere.be

Voor meer informatie of een bezoek bel Stefanie op het nummer 0478/72 13 00 of bel Kris op het nummer 0487/174 176.

Tel.
+ 32 487 17 41 76
E-mail
kris@vastgoedbrowaeys.be
Naam
Kris De Mulder

Verdieping -1

Kelder
Wijnkelder

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
2x Garage
Keuken
Koer
Slaapkamer
Technische ruimte
2x Toilet
Tuin
Woonkamer

Verdieping 1

Bureau
2x Slaapkamer

Bouwjaar
1875
Renovatiejaar
1970
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
31 december 2022
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC
742 kWh/m²
EPC ref.
20220509-0002575093-RES-1
EPC label
epc waarde f
742 kWh/m²

Prijs
€ 895.000
Registratiekosten
€ 26.850

Totale opp. grond
2.690 m²
Bewoonbare opp.
235 m²
Breedte huis
18 m
Breedte grond
47 m
Diepte huis
7 m
Diepte grond
63 m

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Enkele beglazing
Elektriciteit
niet conform
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
houten raamwerk
Verwarming
CV op stookolie + radiatoren, houtkachel

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee