Vastgoed Browaeys
Dorpsstraat 93 / 00.1 9667 Horebeke
T.+32 (0)55 59 50 10
E.info@vastgoedbrowaeys.be

Karaktervolle authentieke hoeve in de Vlaamse Ardennen

Hoeve voor € 895.000

Blokstraat 38, 9890 Gavere Bekijk op kaart
Ref: KDM20220508

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
235 m² woonopp.
2.690 m² grondopp.
EPC: 742 kWh/m²
bouwjaar: 1875

Deze exclusieve eigendom is gelegen op een uiterst unieke locatie gekenmerkt door zijn groene omgeving in een uiterst landelijke ligging.  Een locatie waar u in de natuur tot rust kan komen, doch gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, waaronder de E40 richting Gent - Brussel. 

De hoeve werd in 1970 gerenoveerd met oog voor detail en met behoud van de authentiek en rustieke elementen waarbij het eigen karakter van de hoeve behouden bleef. 
Zo werd onder meer een eiken kasteelvloer gerecupereerd in de woonkamer, zijn eiken balken voorzien in de dakstructuur,.. 
De aangelegde tuin voorzien van een gekasseide koer zorgen net voor dat tikkeltje meer.

Naast het woonhuis omvat deze eigendom de voormalige schuur die destijds gerenoveerd werd als authentieke feestzaal van waaruit u de prachtige tuin en landelijke omgeving kan bewonderen. Uiteraard kan u deze schuur een andere bestemming geven of eventueel mee integreren in het woongedeelte. 

Kortom dit is een unieke parel die iedereen kan bekoren die op zoek is naar authenticiteit, exclusiviteit, kwaliteit, natuur en rust midden in de Vlaamse Ardennen. 

www.hoevetekoopgavere.be

Voor meer informatie of een bezoek bel Stefanie op het nummer 0478/72 13 00 of bel Kris op het nummer 0487/174 176.

Contactpersoon Kris De Mulder
Gsm nr. +32487174176

Verdieping -1

Kelder
Wijnkelder

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Garage
Garage
Keuken
Koer
Slaapkamer
Technische ruimte
Toilet
Toilet
Tuin
Woonkamer

Verdieping 1

Bureau
Slaapkamer
Slaapkamer

Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Recente bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Nee
Beschermd landschap
Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Ja
Beschermd stadsgezicht
Nee
Beschermd dorpsgezicht
Nee
Beschermde archeologische site
Nee
Beschermde archeologische zone
Nee
Beschermd archeologisch monument
Nee

EPC n°
20220509-0002575093-RES-1
EPC waarde
742 kWh/m²
Energieklasse label
epc/f

Keukentype
Geïnstalleerd
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Distributie
Ja
Huisdieren toegelaten
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Waterput
Ja

Prijs
€ 895.000
Prijs per m²
€ 332 /m²
Registratierechten
3%
Registratierechten
€ 26.850

Aantal garages
2
Orientatie tuin
Zuidoost
Tuin aanwezig
Ja

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Staat
Op te frissen
Grond oppervlakte
2.690 m²
Woonoppervlakte
235 m²
Perceelbreedte
47 m
Perceeldiepte
63 m
Gevelbreedte
18 m
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform
Bouwjaar
1875
Renovatiejaar
1970