Vastgoed Browaeys
Dorpsstraat 93 / 00.1 9667 Horebeke
T.+32 (0)55 59 50 10
E.info@vastgoedbrowaeys.be

Instapklare gerenoveerde woning voorzien van alle comfort

Woning voor € 415.000

Oudenaardsestraat 508, 9660 Brakel Bekijk op kaart
Ref: SB20220829BRAKEL

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
180 m² woonopp.
412 m² grondopp.
EPC: 647 kWh/m²
bouwjaar: 1954

Deze open bebouwing, gelegen op de grens met Brakel en Geraardsbergen, werd gerenoveerd met oog voor detail en precisie.
Het volledige pand werd van vloer tot nok gestript en voorzien van de nodige isolatiematerialen, leidingen en kwalitatieve, duurzame materialen en installaties, zoals de infraroodverwarming (een energiezuinige verwarmingsmethode waarbij 95 tot 100 % van de gebruikte energie wordt omgezet in warmte waardoor deze manier van verwarmen energiezuiniger is dan de meeste traditionele verwarmingssystemen omdat niet de lucht maar de massa wordt verwarmd).

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, bezoekerstoilet, eetruimte, zithoek, geïnstalleerde keuken, wasplaats, slaapkamer of bureau. Op het eerste verdiep kan u via de nachthal terecht in de 2 slaapkamers en de badkamer.
De royale zolderverdieping kan dienst doen als masterbedroom of hobbykamer.

Vanop het terras en vanuit de tuin kan u genieten van een rustgevend zicht op de achterliggende weilanden en bossen.

Extra troeven zijn de doorgang links van de woning met toegang tot een ruime berging en de riante oprit die plaats biedt voor minstens 4 wagens. Tevens wachtleidingen voorzien voor het plaatsen van zonnepanelen.

Met een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180m² en extra bergruimte biedt deze lichtrijke woning misschien wel de ideale thuis voor u.

Graag een bezichtiging ter plaatse? Maak alvast een afspraak met Stefanie 0478 721 300 of stefanie@vastgoedbrowaeys.be

Prijs
€ 415.000

Gelijkvloers

Dienstenhal
Toilet
Eetkamer
Woonkamer
Keuken
Berging
Bureau
Kelder
Slaapkamer

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Badkamer
Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer

EPC
647 kWh/m²
EPC ref.
202208290002590583_RES_1
EPC label
epc waarde f
647 kWh/m²

Totale opp. grond
412 m²
Bewoonbare opp.
180 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Hoogrendementsglas Kw= 1,0 - WARM EDGE ( 1 x GELAAGD glas volgens geldende veiligheidsnorm)
Elektriciteit
digitale meter /drijfkracht aanwezig
Isolatie
dak: 18cm hellend dak en platte daken: 6cm recticel powerdeck + 6cm Utherm Roof // muren: 12cm Utherm Wall // vloer: 10cm PUR
Keuken
Geïnstalleerd
Kvik keuken met eiland en alle comfort (microgolf, oven, vaatwas, frigo, inductiekookplaat en dampkap)
Loodgieter
Alpex buizen
Raamwerk
PVC
Pvc ramen
Sanitair
inloopdouche, lavabomeubel en twee toiletten
Verwarming
Elektriciteit
Infraroodverwarming is een opkomende verwarmingstechniek die heel wat voordelen biedt ten opzichte van traditionele (elektrische) verwarming. Het is een energiezuinige verwarmingstechniek en verspreid een aangename warmte.

Bouwjaar
1954
Renovatiejaar
2022
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij authentieke akte
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee