Vastgoed Browaeys
Dorpsstraat 93 / 00.1 9667 Horebeke
T.+32 (0)55 59 50 10
E.info@vastgoedbrowaeys.be

Te renoveren woonst op op wandelafstand van het centrum

Woning voor € 260.000

Trekweg(Rechter oever) 17, 9700 Oudenaarde Bekijk op kaart
Ref: KDM20230113

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
200 m² woonopp.
360 m² grondopp.
EPC: 516 kWh/m²

De te renoveren woning bevindt zich op een exclusieve locatie nabij het stadscentrum van Oudenaarde. Door zijn uitzonderlijke ligging geniet u van alle voordelen van een stadswoning en tevens heeft u ook de voordelen van de bijzondere ligging; in een doodlopende straat nabij het het water en het aanpalende jaagpad.

De indeling is als volgt: inkomhal met vaste trap naar bovenverdieping, kelder, leefruimte en aparte keuken in bijgebouw, badkamer, bergruimte en aanpalende veranda met zicht op garage en tuin. 
Bovenverdieping omvat 3 slaapkamers waarvan twee grote en één kleinere (of eventueel dienstig als dressing), vaste trap naar zolderverdiep waar masterbedroom of hobbyruimte kan gecreëerd worden. 
 
EXTRA TROEVEN
- de ligging in een straat met plaatselijk verkeer
- de ruime bewoonbare oppervlakte
- zicht op het water en aangemeerde boten
- ruime parkeergelegenheid en garage op eigen terrein 

Kortom de ideale gezinswoning of investeringswoning nabij het centrum!!

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse contacteer Stefanie op het nummer 0478/72 13 00 of Kris 0497/67 20 60  5email info@vastgoedbrowaeys.be)
 

Naam
Kris De Mulder
GSM
+32 497 67 20 60
E-mail
kris@vastgoedbrowaeys.be

Prijs
€ 260.000
Registratiekosten
€ 7.800
Totale prijs
€ 267.800
KI (niet geïndexeerd)
€ 587

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Eetkamer
Garage
Kelder
Keuken
Toilet
Tuin

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

EPC
516 kWh/m²
EPC ref.
20210917-0002463610-RES-2
Label
epc waarde f
516 kWh/m²

Totale opp. grond
360 m²
Bewoonbare opp.
200 m²
Breedte huis
6 m
Diepte huis
15 m

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Deels dubbel en deels enkel glas (achterbouw)
Elektriciteit
elektriciteit niet conform, te vernieuwen
Isolatie
Muren, vloer en dak onvoldoende geïsoleerd
Raamwerk
PVC
Deels houten(achterbouw) en deels pvc ramen
Verwarming
Stookolie
cv verwarming op mazout

Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
bij authentieke akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
G(ebouw)-score
A
P(erceel)-score
A
Renovatieplicht
Ja