Vastgoed Browaeys
Dorpsstraat 93 / 00.1 9667 Horebeke
T.+32 (0)55 59 50 10
E.info@vastgoedbrowaeys.be

Te renoveren bel-etage in het centrum van Aalst

Bel-etage voor € 199.000

Gouden Leeuwstraat 20/A, 9300 Aalst Bekijk op kaart
Ref: SB20230129

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
135 m² woonopp.
104 m² grondopp.
EPC: 489 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1974

Deze op te knappen woning is gelegen in een doodlopende straat nabij de N41.
Op het gelijkvloers komt u binnen in de hal waar u links toegang heeft tot de ruime garage en rechtdoor de trap op kan naar de leefruimte. Vanuit de woonkamer kan u enerzijds naar het balkon vooraan en de keuken is achteraan gelegen, waar toegang is naar de badkamer en naar het ruime terras. Op de 2de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. 

Extra troeven zijn:
De kelder dienstig als extra stockage
De voetwegel langsheen de achtergevel van de woning
Inpandige garage met plaats voor 2 auto's en tal van stockage

Wenst u meer info of een bezoek? Neem dan contact op met Kris op het nummer 0497 67 20 60 of via mail kris@vastgoedbrowaeys.be

Naam
Kris De Mulder
GSM
+32 497 67 20 60
E-mail
kris@vastgoedbrowaeys.be

Prijs
€ 199.000
Registratiekosten
€ 5.970,00
Totale prijs
€ 204.970,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Garage
Berging

Verdieping 1

Woonkamer
Keuken
Badkamer
Terras
Balkon

Verdieping 2

3x Slaapkamer

EPC
489 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230131-0002796824-RES-1
Label
epc waarde e
489 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
104 m²
Bewoonbare opp.
135 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
plat dak, geen isolatie over dak aanwezig en niet zichtbaar
Elektriciteit
keuringsattest aanwezig, niet conform
Raamwerk
dubbel glas, buitenschrijnwerk hout
Sanitair
basiscomfort
Verwarming
Aardgas
hoogrendementsketel Viessman op gas (recentelijk)

Bouwjaar
1974
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar
bij authentieke akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Geen asbesthoudende materialen aanwezig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Renovatieplicht
Ja