Vastgoed Browaeys
Dorpsstraat 93 / 00.1
9667
Horebeke
T.+32 (0)55 59 50 10
E.info@vastgoedbrowaeys.be
Architecturale villa met alle comfort en wijds verzicht over de Vlaamse Ardennen
Villa voor € 875.000
Watermolenstraat 106,
9500
Zarlardinge
Bekijk op kaart
Ref: SB20230623
/2140/3746002140000006771.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006772.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000007238.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000007237.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006799.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006795.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000007240.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000007239.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000007241.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000007236.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006779.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006780.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006782.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006783.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006784.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006785.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006786.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006787.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006788.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006789.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006790.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000007234.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006791.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006792.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000007235.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006793.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000006794.jpg/Foobar)
Deze architecturale villa is gelegen in Zarlardinge op een boogscheut van Brakel en Geraardsbergen en omgeven door groen.
Deze villa is ideaal geschikt voor een kleine zelfstandige/vrij beroep aangezien de villa toegankelijk is met aparte praktijkruimte.
Bij de bouw van de woning zijn er duurzame materialen gebruikt en werd de focus gelegd op energiezuinigheid.
Deze woonst omvat inkomhal, leefruimte met zicht op de aangelegde tuin en terras, ingerichte keuken met aansluitend ruime bergruimte met ingebouwde kasten, masterbedroom met volledig ingerichte badkamer met zowel ligbad als inloopdouche en inbouwmeubel, twee extra ruime slaapkamers en praktijkruimte (allemaal ingericht met ingebouwde kasten en vaste werkbladen) voorzien van ingebouwde kasten.
Dubbele garage met extra ruimte voor aanhangwagen, electrische fietsen, etc en voorzien van technieken De aangelegde vijvers - op verschillende niveaus - met zicht op het landschap van Everbeek, Lessen, Vloesberg zorgt voor een rustgevend effect. De tuin is volledig ingesloten en geen inkijk van buren en er is een geïntegreerde tuinberging in de woning. Kortom een droomwoning voor velen onder ons!
Kom deze parel bezoeken op zaterdag 1 juli en contacteer Stefanie op het nummer 0478/72 13 00 of email Stefanie@vastgoedbrowaeys.be
Deze villa is ideaal geschikt voor een kleine zelfstandige/vrij beroep aangezien de villa toegankelijk is met aparte praktijkruimte.
Bij de bouw van de woning zijn er duurzame materialen gebruikt en werd de focus gelegd op energiezuinigheid.
Deze woonst omvat inkomhal, leefruimte met zicht op de aangelegde tuin en terras, ingerichte keuken met aansluitend ruime bergruimte met ingebouwde kasten, masterbedroom met volledig ingerichte badkamer met zowel ligbad als inloopdouche en inbouwmeubel, twee extra ruime slaapkamers en praktijkruimte (allemaal ingericht met ingebouwde kasten en vaste werkbladen) voorzien van ingebouwde kasten.
Dubbele garage met extra ruimte voor aanhangwagen, electrische fietsen, etc en voorzien van technieken De aangelegde vijvers - op verschillende niveaus - met zicht op het landschap van Everbeek, Lessen, Vloesberg zorgt voor een rustgevend effect. De tuin is volledig ingesloten en geen inkijk van buren en er is een geïntegreerde tuinberging in de woning. Kortom een droomwoning voor velen onder ons!
Kom deze parel bezoeken op zaterdag 1 juli en contacteer Stefanie op het nummer 0478/72 13 00 of email Stefanie@vastgoedbrowaeys.be
| Naam |
Stefanie Browaeys
|
| GSM |
+32 478 72 13 00
|
|
info@vastgoedbrowaeys.be
|
| Prijs |
€ 875.000
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 2x Berging |
|
| Eetkamer |
|
| 2x Garage |
|
| Keuken |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Vijver |
|
| Wasplaats |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| EPC |
163 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230622-000287474-1
|
| Label |
|
163 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| EPC |
163 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230622-0002897474-res-1
|
| EPC label |
|
| Totale opp. grond |
1.821 m²
|
| Bewoonbare opp. |
381 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
195 m²
|
| Breedte huis |
27 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Ug-waarde 1,1 W/(m²K)
|
| Dak |
Derbigum tweelaagse dakdichting op 122 mm cellulair glas - U-waarde 0,41 W/(m²K) -
|
| Elektriciteit |
Elektrische installatie is conform en 3-fazig. Zonnepanelen premium kwaliteit REC 295 WP - New "Twin Peak" black frame (18 stuks met een totaal vermogen van 5310 WP)
|
| Isolatie |
60 mm XPS in spouw, - vloerisolatie is argex 50 mm + 40 mm polystyreen waar vloerverwarming ligt
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Uitgeruste keuken met Siemens toestellen
|
| Loodgieter |
Waterverzachter voorzien
|
| Raamwerk |
Aluminium
Aluminium - Screens in living, keuken en bijkeuken, geautomatiseerd met zonnecel en windwachter
|
| Verwarming |
Stookolie
Viessmann (Vitola 200) - aansluiting op aardgas in straat mogelijk. - Ingebouwde haard met houtkachel
|
| Bouwjaar |
2000
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
In onderling overleg
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
De woning is asbestveilig.
Een locatie is asbestveilig indien geen asbestmaterialen werden aangetroffen of
enkel asbestmaterialen met een laag risico voor de gezondheid of het leefmilieu.
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|