Vastgoed Browaeys
Dorpsstraat 93 / 00.1 9667 Horebeke
T.+32 (0)55 59 50 10
E.info@vastgoedbrowaeys.be

Gerenoveerde woning met hedendaags comfort

Woning voor € 410.000

Monseigneur Lambrechtstraat 47, 9700 Oudenaarde Bekijk op kaart
Ref: SB20230611

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
196 m² woonopp.
352 m² grondopp.
EPC: 213 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1970

Deze gerenoveerde halfopen bebouwing, gelegen in de sfeervolle Monseigneur Lambrechtstraat in Welden, biedt een perfecte mix van modern comfort en klassieke charme. De volledige renovatie in 2014, met gebruik van hoogwaardige materialen en energiezuinige verbeteringen, maakt dit huis tot een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis.

Kenmerken

Gelijkvloers:
Ruime woonkamer, moderne keuken, berging met technieken en wasplaats.
Eerste verdieping:
Drie comfortabele slaapkamers en een eigentijdse badkamer.
Separaat toilet op beide verdiepingen voor extra gemak.
Ruime zolder en kelder voor extra opslagruimte.
Aparte garage en tuinhuis.
Aangelegde tuin voor ontspanning en recreatie.

Renovatie en Energiezuinigheid
De renovatie in 2014 is met oog voor detail en energiezuinigheid uitgevoerd, waardoor je kunt genieten van modern comfort met lagere energiekosten. Deze woning is perfect voor wie een duurzame levensstijl nastreeft.

Mobiliteit en Ligging
De Monseigneur Lambrechtstraat is gunstig gelegen, met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Welden biedt een rustige levensstijl met een dorpskarakter, maar je bent ook dicht bij scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Dit maakt het de ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar het beste van beide werelden.


Dit is jouw kans om eigenaar te worden van een volledig gerenoveerde halfopen bebouwing met moderne voorzieningen, energiezuinigheid en een gunstige locatie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Voor meer informatie bel Kris 0468/364 303 of mail kris@vastgoedbrowaeys.be

Naam
Kris De Mulder
GSM
+32 468 36 43 03
E-mail
kris@vastgoedbrowaeys.be

Prijs
€ 410.000

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
Garage
Keuken
Parkeerplaats
Toilet
Tuinhuis
Tuin
Woonkamer

Verdieping 1

Badkamer
3x Slaapkamer
Toilet

Verdieping 2

Zolder

EPC
213 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20221207-0002738853-RES-1
Label
epc waarde c
213 kWh/m2/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC label
epc waarde c

Totale opp. grond
352 m²
Bewoonbare opp.
196 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
86 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
2014 - dubbele beglazing
Dak
asbestleien
Elektriciteit
conform
Isolatie
PUR platen
Raamwerk
alu

Bouwjaar
1970
Renovatiejaar
2014
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij authentieke akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen