Vastgoed Browaeys
Dorpsstraat 93 / 00.1 9667 Horebeke
T.+32 (0)55 59 50 10

Gerenoveerde herenwoning met alle comfort

Herenhuis voor € 640.000

Beerlegemsebaan 79, 9630 Zwalm Bekijk op kaart
Ref: TL20240425

Delen

6 slaapkamers
1 badkamer
500 m² woonopp.
977 m² grondopp.
EPC: 283 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1920

Op zoek naar de perfecte combinatie van klassieke elegantie en modern comfort? Deze schitterende herenwoning biedt het allemaal! Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 500 m² is dit de ideale woning om uw gezinsleven en werk harmonieus te laten samenvloeien.

Dit herenhuis onderging een zorgvuldige renovatie waarbij de authentieke stijl bewaard bleef, wat resulteert in een tijdloos en toch eigentijds karakter. Op het gelijkvloers verwelkomt de woning u met maar liefst 4 ruime leefruimtes, perfect voor zowel thuiswerk, ontspanning als entertainment. De volledig ingerichte keuken biedt ruimte voor uw culinaire creaties, terwijl het gastentoilet extra gemak toevoegt aan het dagelijkse leven.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 smaakvolle slaapkamers, een moderne badkamer en een handige wasplaats, waardoor het dagelijkse comfort tot in de kleinste details is verzorgd. Het tweede verdiep biedt nog eens 3 ruime slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of gastenverblijf.

Naast het indrukwekkende interieur biedt deze woning ook een praktische kelder, perfect voor extra opslagruimte.

Geniet van de zon en de rust in de aangename zuidwestelijk gerichte tuin, met een prachtig uitzicht op de omliggende velden, de perfecte omgeving om te ontspannen na een drukke dag.

Wat mobiliteit betreft, bevindt deze woning zich op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders, waardoor u vlot naar nabijgelegen steden zich kunt verplaatsen. Bovendien biedt Zwalm zelf een scala aan lokale winkels, scholen en recreatieve voorzieningen, waardoor het de ideale plek is om te wonen middenin het groen.

Kenmerken:
  • Gerenoveerde herenwoning met eigentijdse bijbouw
  • 500 m² bewoonbare oppervlakte
  • Behoud van authentieke stijl en karakter
  • 4 leefruimtes op het gelijkvloers
  • 6 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
  • Moderne keuken en badkamer
  • Praktische kelder
  • Aangename zuidwestelijke tuin met zicht op de velden
  • Gunstige mobiliteit en strategische ligging in Zwalm

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtig gerenoveerde herenwoning met eigentijdse bijbouw.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en bel Stefanie op het nummer 0478/72 13 00.

 

Naam
Thomas Lemmens
GSM
+32 474 23 86 49
E-mail

Prijs
€ 640.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.174,00

Gelijkvloers

Badkamer
Berging
Bureau
Eetkamer
Keuken
Kelder
6x Slaapkamer
Terras
Tuin
Zolder

EPC
283 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240328-0003165046-RES-1
Label
epc waarde c
283 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
977 m²
Bewoonbare opp.
500 m²
Bebouwbare opp.
322 m²
Breedte huis
16 m
Breedte grond
22 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
42 m
Diepte gelijkvloers
17 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
Hoogrendementsglas - U waarde=1.1
Dak
Isolatie hellend dak = 18cm minerale wol + isolerende onderdakplaat van 2,2cm (natuurlijke vezel)/ isolatie plat dak = 8 cm PUR platen
Isolatie
Isolatie 6 cm minerale wol in spouw van muren (uitbouw)
Loodgieter
Vernieuwde leidingen
Raamwerk
PVC
Schrijnwerk hoofdgebouw in hout, schrijnwerk uitbouw in alu
Verwarming
Aardgas
Condenserende gaswandketel (Thermomaster Bulex)

Bouwjaar
1920
Renovatiejaar
2010
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen