Vastgoed Browaeys
Dorpsstraat 93 / 00.1 9667 Horebeke
T.+32 (0)55 59 50 10

Prachtig gerenoveerde villa

Villa voor € 725.000

Daalstraat 21, 9420 Mere Bekijk op kaart
Ref: KB20240508

Delen

2 slaapkamers
2 badkamers
255 m² woonopp.
757 m² grondopp.
EPC: 170 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1936

Deze woning is gelegen in het pittoreske Mere, omgeven door natuurlijke schoonheid en toch dicht bij alle voorzieningen die u nodig heeft. 

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van elegantie, ruimte en hoogwaardige afwerkingen? Zoek niet verder! Deze ruime en luxueuze woning in Mere is een droom die werkelijkheid wordt. Met een combinatie van een grondige renovatie in 2018 en een nieuwbouwgedeelte, is deze woning tot in de puntjes verzorgd met uiterst duurzame materialen.
Alles is met zorg en aandacht vernieuwd, waardoor u van moderne luxe kunt genieten.
Het nieuwbouwgedeelte is de ideale uitbreiding die perfect past bij de oorspronkelijke architectuur en het comfort van de woning verbetert.

Op het gelijkvloers
Praktijkruimte, ruime woonkamer en keuken, berging met douche, dienstenhal.
Op het 1ste verdiep
2 slaapkamers, dressing en badkamer.

Of u nu droomt van een stijlvolle gezinswoning met alle comfort of van een woning met de mogelijkheid tot een thuiskantoor, deze woning biedt het allemaal.

Extra troeven:
Gelegen nabij de inrit E40
Praktijkruimte op het gelijkvloers: Ideaal voor wie thuis wil werken of een praktijk aan huis wil hebben. Deze ruimte kan ook worden omgebouwd tot extra slaapplaatsen.
Vergunning verkregen voor de opbouw van een extra verdiep bovenop het nieuwbouwgedeelte.
Vast trap naar zolderverdieping: Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden om uw eigen stempel op de woning te drukken.
Hoogwaardige afwerkingen: Alleen de beste materialen zijn gebruikt, zodat deze woning een blijvende indruk maakt.
Kelder
Dienstenhal die de verbinding maakt tussen de voor -en achtertuin.

Aarzel niet om contact op te nemen en bel Stefanie op het nummer 0478/72 13 00 of email [email protected]

Naam
Stefanie Browaeys
GSM
+32 478 72 13 00
E-mail

Prijs
€ 725.000

Verdieping -1

Kelder
27 m²

Gelijkvloers

Badkamer
4 m²
Dienstenhal
12 m²
Keuken
37 m²
2x Parkeerplaats
Toilet
4 m²
Tuin
Tuinhuis
Woonkamer
51 m²
Berging
10 m²
Suite
44 m²

Verdieping 1

2x Slaapkamer
30 m²
Dressing
12 m²
Badkamer
15 m²
Toilet

Verdieping 2

Zolder
75 m²

EPC
170 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230922-00029995882-RES-1
Label
epc waarde b
170 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
757 m²
Bewoonbare opp.
255 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
U-waarde 1,1 W/m²K
Dak
natuurleien - plat dak (PUR platen 120 mm + PUR 40 mm)
Elektriciteit
conform + aansluiting 3 fasen
Isolatie
plafonds kamer MW 60mm / nieuwbouw gevel PUR 100 mm / isolerende vloerchape 185 mm Betopor)
Keuken
Dovy keukens
Loodgieter
volledig vernieuwd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
glv = vloerverwarming / verdieping = radiatoren/ ketel Bulex thermocondens FAS 45A

Bouwjaar
1936
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Bij authentieke akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen