Exclusieve villa met praktijkruimte in groene omgeving nabij het centrum van Zottegem
Villa voor € 790.000
Elenestraat 80,
9620
Zottegem
Bekijk op kaart
Ref: SB20241114
/2140/3746002140000010226.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010223.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010228.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010265.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010261.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010278.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010267.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010279.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010269.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010268.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010271.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010246.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010270.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010253.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010273.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010236.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010251.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010272.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010255.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010235.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010260.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010258.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010250.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010254.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010257.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010276.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010277.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010275.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010274.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010249.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010247.jpg/Foobar)
Gelegen aan de rand van het centrum van Zottegem, omgeven door groen en volledig afgesloten, vindt u deze unieke villa met praktijkruimte. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 600 m², biedt deze eigendom een perfecte balans tussen stijlvol wonen en professioneel werken.
Indeling en wooncomfort
De villa straalt klasse en elegantie uit. De lichtrijke woonkamer, met een harmonieuze overgang naar de keuken, geeft uit op de prachtig aangelegde tuin en het zonnige terras. Hier geniet u van een oase van rust en privacy, ideaal voor ontspanning of om gasten te ontvangen.
De woning beschikt over:
De aansluitende aparte toegankelijke praktijkruimte biedt tal van mogelijkheden en werd voorheen ingericht als dierenartspraktijk. Deze flexibele ruimte is ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of een creatieve invulling naar eigen wens.
De tuin: een groene parel
De omringende tuin vormt een waardevolle toevoeging aan deze villa. Met een combinatie van weelderige beplanting, beschutte plekken en zonovergoten terrassen biedt deze tuin een uniek buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen of buitenactiviteiten, de serene en groene omgeving maakt het plaatje compleet.
Troeven
Deze villa is niet enkel een woning, maar een statement van stijl, comfort en functionaliteit. Bent u klaar om uw droomwoning te ontdekken? Contacteer ons dan voor een bezoek en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze exclusieve villa te bieden heeft.
📞 Contacteer Stefanie via +32 478 72 13 00 voor meer informatie of een afspraak.
Indeling en wooncomfort
De villa straalt klasse en elegantie uit. De lichtrijke woonkamer, met een harmonieuze overgang naar de keuken, geeft uit op de prachtig aangelegde tuin en het zonnige terras. Hier geniet u van een oase van rust en privacy, ideaal voor ontspanning of om gasten te ontvangen.
De woning beschikt over:
- 4 ruime slaapkamers, elk uitgerust met een eigen wastafel, wat comfort en privacy garandeert.
- Een badkamer met een praktische indeling en een functionele wasplaats.
- Een dubbele garage met ruimte voor twee wagens.
De aansluitende aparte toegankelijke praktijkruimte biedt tal van mogelijkheden en werd voorheen ingericht als dierenartspraktijk. Deze flexibele ruimte is ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of een creatieve invulling naar eigen wens.
De tuin: een groene parel
De omringende tuin vormt een waardevolle toevoeging aan deze villa. Met een combinatie van weelderige beplanting, beschutte plekken en zonovergoten terrassen biedt deze tuin een uniek buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen of buitenactiviteiten, de serene en groene omgeving maakt het plaatje compleet.
Troeven
- Tal van verbindingswegen in de buurt
- Ruimte, licht en groen op een uitzonderlijke schaal
- Unieke combinatie van wonen en werken
- Landelijke ligging nabij het centrum en alle voorzieningen
Deze villa is niet enkel een woning, maar een statement van stijl, comfort en functionaliteit. Bent u klaar om uw droomwoning te ontdekken? Contacteer ons dan voor een bezoek en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze exclusieve villa te bieden heeft.
📞 Contacteer Stefanie via +32 478 72 13 00 voor meer informatie of een afspraak.
| Naam |
Stefanie Browaeys
|
| GSM |
| Prijs |
€ 790.000
|
Gelijkvloers
| Eetkamer |
|
| 2x Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Bureau |
|
| Terras |
|
| Garage |
|
| Keuken |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| 4x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
541 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241028-0003427554-RES-1
|
| Label |
|
541 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.603 m²
|
| Bewoonbare opp. |
600 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
deels dubbele en deels enkele beglazing
|
| Elektriciteit |
elektriciteit niet conform
|
| Raamwerk |
Hout
houten ramen
|
| Verwarming |
Aardgas
cv op aardgas
|
| Bouwjaar |
1963
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij authentieke akte
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|