Instapklare bel-etagewoning met terras, garage en kwaliteitsvol afgewerkt
Bel-etage voor € 330.000
Gouden Leeuwstraat 20/A,
9300
Aalst
Bekijk op kaart
Ref: SB20241202
/2140/3746002140000010481.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010482.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010483.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010484.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010505.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010506.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010504.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010485.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010488.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010503.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010502.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010496.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010497.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010490.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010492.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010493.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010498.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010499.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010500.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010508.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010509.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010510.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010511.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010512.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010513.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010514.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010515.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010516.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010517.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000010518.jpg/Foobar)
Deze volledig gerenoveerde bel-etagewoning in Aalst biedt een doordachte indeling, moderne afwerking en een uitstekende ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gezellige buitenruimte.
De woning is met zorg en oog voor detail gerenoveerd. De indeling van het huis is praktisch en efficiënt, met ruime, lichtrijke ruimtes die zorgen voor een aangename sfeer.
Indeling
Gelijkvloers:
Op het gelijkvloers vindt men een garage en droge kelder. Er is tevens nog een extra ruimte die kan ingericht worden als hobbyruimte, werkruimte of voor een andere persoonlijke invulling.
Eerste verdieping:
Via een trap komt men in de lichtrijke en ruime woonkamer, met toegang tot een balkon. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte bijzonder aangenaam is om in te vertoeven. De woonkamer grenst aan een volledig uitgeruste keuken voorzien van alle comfort. De keuken sluit aan op een ruim terras voorzien van sfeervolle verlichting, ideaal voor buiten eten of relaxen.
Tweede verdieping:
De woning heeft op de tweede verdieping twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor zowel rust als persoonlijke inrichting. Daarnaast is er een volledig afgewerkte badkamer, uitgerust met een moderne dubbele lavabo en een inloopdouche. Dit maakt de badkamer niet alleen functioneel, maar ook luxueus.
Troeven
Bent u op zoek naar een instapklare woning die rust en comfort combineert?
📞 Neem contact op met Stefanie via +32 478 72 13 00 of mail naar [email protected] voor meer informatie of een bezoek.
Laat u verrassen door deze unieke bel-etagewoning!
De woning is met zorg en oog voor detail gerenoveerd. De indeling van het huis is praktisch en efficiënt, met ruime, lichtrijke ruimtes die zorgen voor een aangename sfeer.
Indeling
Gelijkvloers:
Op het gelijkvloers vindt men een garage en droge kelder. Er is tevens nog een extra ruimte die kan ingericht worden als hobbyruimte, werkruimte of voor een andere persoonlijke invulling.
Eerste verdieping:
Via een trap komt men in de lichtrijke en ruime woonkamer, met toegang tot een balkon. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte bijzonder aangenaam is om in te vertoeven. De woonkamer grenst aan een volledig uitgeruste keuken voorzien van alle comfort. De keuken sluit aan op een ruim terras voorzien van sfeervolle verlichting, ideaal voor buiten eten of relaxen.
Tweede verdieping:
De woning heeft op de tweede verdieping twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor zowel rust als persoonlijke inrichting. Daarnaast is er een volledig afgewerkte badkamer, uitgerust met een moderne dubbele lavabo en een inloopdouche. Dit maakt de badkamer niet alleen functioneel, maar ook luxueus.
Troeven
- Instapklaar: Volledig gerenoveerd met oog voor detail en hedendaags comfort.
- Ruime buitenruimte: Geniet van een balkon én een terras, ideaal voor ontspanning.
- Praktische indeling: Slim gebruik van de beschikbare ruimte.
- Centrale ligging: Dicht bij winkels, scholen en goede verbindingen.
Bent u op zoek naar een instapklare woning die rust en comfort combineert?
📞 Neem contact op met Stefanie via +32 478 72 13 00 of mail naar [email protected] voor meer informatie of een bezoek.
Laat u verrassen door deze unieke bel-etagewoning!
| Naam |
Stefanie Browaeys
|
| GSM |
| Prijs |
€ 330.000
|
| Registratiekosten |
€ 9.900,00
|
| Totale prijs |
€ 339.900,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Garage |
|
| Berging |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
| Balkon |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| EPC |
155 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241127-0002845514-RES-1
|
| Label |
|
155 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
104 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsglas, driedubbel glas
|
| Dak |
plat dak, EPDM dakfolie, 120mm PUR/PIR isolatie
|
| Elektriciteit |
keuringsattest aanwezig, conform
|
| Isolatie |
100mm PUR/PIR
|
| Sanitair |
basiscomfort
|
| Verwarming |
Elektriciteit
Luchtwarmtepompen
|
| Bouwjaar |
1974
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
bij authentieke akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|