Authentieke hoeve met veel potentieel voor cohousing of creatieve invulling
Woning voor € 440.000
Sint-Annastraat 3,
9630
Zwalm
Bekijk op kaart
Ref: SB20250516
/2140/3746002140000011478.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000011459.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000011461.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000011471.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000011470.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000011472.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000011473.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000011474.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000011475.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000011477.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000011463.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000011465.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000011466.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000011467.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000011468.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000011469.jpg/Foobar)
/2140/3746002140000011476.jpg/Foobar)
Deze ruime hoeve, gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht, biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter én mogelijkheden.
De bestaande gebouwen en indeling lenen zich uitstekend voor een cohousingproject, een gedeeld atelier of ruimte voor artistieke of ambachtelijke activiteiten.
Eigenschappen:
-Ligging in een rustige, landelijke dorpskern met historisch karakter
-Beschermd dorpsgezicht: erfgoedwaarde en unieke uitstraling
-Diverse bijgebouwen en veel binnen- en buitenruimte
-Flexibele indeling met potentieel voor gedeeld wonen of werken
De hoeve vraagt renovatie, maar biedt een unieke kans om een eigentijds project te realiseren met respect voor het historische karakter. De erfgoedstatus biedt niet enkel charme, maar ook mogelijke steunmaatregelen bij verbouwingen (onder voorbehoud van goedkeuring).
Dankzij de ruime opzet en de unieke structuur is dit pand uitermate geschikt voor wie droomt van een co-housingproject, een kunstatelier, een artisanaal ambachtencentrum, of een inspirerende woon- en werkcombinatie. De erfgoedstatus vraagt respectvolle renovatie, maar biedt tegelijk karakter en context die niet te reproduceren zijn.
Meer info of een bezichtiging ter plaatse bel Stefanie op het nummer 0478/72 13 00 of mail [email protected]
De bestaande gebouwen en indeling lenen zich uitstekend voor een cohousingproject, een gedeeld atelier of ruimte voor artistieke of ambachtelijke activiteiten.
Eigenschappen:
-Ligging in een rustige, landelijke dorpskern met historisch karakter
-Beschermd dorpsgezicht: erfgoedwaarde en unieke uitstraling
-Diverse bijgebouwen en veel binnen- en buitenruimte
-Flexibele indeling met potentieel voor gedeeld wonen of werken
De hoeve vraagt renovatie, maar biedt een unieke kans om een eigentijds project te realiseren met respect voor het historische karakter. De erfgoedstatus biedt niet enkel charme, maar ook mogelijke steunmaatregelen bij verbouwingen (onder voorbehoud van goedkeuring).
Dankzij de ruime opzet en de unieke structuur is dit pand uitermate geschikt voor wie droomt van een co-housingproject, een kunstatelier, een artisanaal ambachtencentrum, of een inspirerende woon- en werkcombinatie. De erfgoedstatus vraagt respectvolle renovatie, maar biedt tegelijk karakter en context die niet te reproduceren zijn.
Meer info of een bezichtiging ter plaatse bel Stefanie op het nummer 0478/72 13 00 of mail [email protected]
| Naam |
Stefanie Browaeys
|
| GSM |
| Prijs |
€ 440.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 478,00
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Kelder |
|
| Keuken |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| Tuin |
|
| Woonkamer |
|
| EPC |
1.099 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240926-0003386135-res-2
|
| Label |
|
1.099 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.250 m²
|
| Bewoonbare opp. |
176 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Bouwjaar |
1919
|
| Renovatiejaar |
1945
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Totale verbouwing
|
| Beschikbaar |
Bij authentieke akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd dorpsgezicht
|
| Renovatieplicht |
Ja
|