Vastgoed Browaeys
Dorpsstraat 93 / 00.1 9667 Horebeke
T.+32 (0)55 59 50 10

Te Koop - Luxueus Herenhuis met Handelsruimte

Handelspand voor € 799.000

Daalstraat 21, 9420 Mere Bekijk op kaart
Ref: SB20240226-p

Delen

2 slaapkamers
2 badkamers
255 m² woonopp.
757 m² grondopp.
EPC: 170 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1936

Dit prachtig gerenoveerde herenhuis met een bijbehorende handelsruimte is een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele woon-werkcombinatie. De woning, volledig gerenoveerd in 2018 met oog voor kwaliteit, biedt ruime en lichtrijke leefruimtes, terwijl de handelsruimte momenteel dienst doet als een succesvol kapsalon. Maar de mogelijkheden zijn eindeloos, met voldoende ruimte voor een breed scala aan professionele activiteiten, zoals kinesitherapie, vrij beroep, kantoorruimte, dokterspraktijk, en meer.

Kenmerken van de Woning:
- Volledig gerenoveerd in 2018 met aandacht voor detail en kwaliteit.
- Ruime en lichtrijke woonruimtes, ideaal voor gezinsleven en entertainment.
- Aparte ingang voor de handelsruimte, waardoor privacy en toegankelijkheid worden gegarandeerd.
- Moderne voorzieningen en afwerkingen voor een luxe levensstijl.
- Een prachtig terras of tuin voor ontspanning en buitenactiviteiten.
- Toegankelijk voor minder mobiele personen.

Kenmerken van de Handelsruimte:
- Grote, veelzijdige ruimte geschikt voor diverse zakelijke doeleinden.
- Ideaal gelegen met zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten.
- Aanpasbaar aan verschillende beroepen en noden.
- Hoogwaardige afwerking en moderne faciliteiten om uw professionele activiteit te ondersteunen.

Mobiliteit en Ligging:
Dit herenhuis met handelsruimte is gemakkelijk bereikbaar via de belangrijkste wegen en openbaar vervoer, waardoor u en uw klanten moeiteloos toegang hebben tot de locatie. Bovendien zijn er in de directe omgeving tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en parken.

Dit unieke pand biedt de perfecte gelegenheid voor wie werk en wonen wil combineren in een luxueuze en stijlvolle omgeving. Of u nu een ondernemer bent die op zoek is naar de perfecte locatie voor uw bedrijf, of een gezin dat op zoek is naar een prachtige en ruime woning, deze eigendom heeft het allemaal. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet om uw droom van luxe wonen en werken te realiseren!

Voor meer informatie bel Stefanie op het nummer 0478/72 13 00 of email [email protected]

Naam
Stefanie Browaeys
GSM
+32 478 72 13 00
E-mail

Prijs
€ 799.000

Verdieping -1

Kelder
27 m²

Gelijkvloers

Badkamer
4 m²
Dienstenhal
12 m²
Keuken
37 m²
2x Parkeerplaats
Toilet
4 m²
Tuin
Tuinhuis
Woonkamer
51 m²
Berging
10 m²
Suite
44 m²

Verdieping 1

2x Slaapkamer
30 m²
Dressing
12 m²
Badkamer
15 m²
Toilet

Verdieping 2

Zolder
75 m²

EPC
170 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230922-00029995882-RES-1
Label
epc waarde b
170 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
757 m²
Bewoonbare opp.
255 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
U-waarde 1,1 W/m²K
Dak
natuurleien - plat dak (PUR platen 120 mm + PUR 40 mm)
Elektriciteit
conform + aansluiting 3 fasen
Isolatie
plafonds kamer MW 60mm / nieuwbouw gevel PUR 100 mm / isolerende vloerchape 185 mm Betopor)
Keuken
Dovy keukens
Loodgieter
volledig vernieuwd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
glv = vloerverwarming / verdieping = radiatoren/ ketel Bulex thermocondens FAS 45A

Bouwjaar
1936
Renovatiejaar
2018
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Bij authentieke akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen