Vastgoed Browaeys
Dorpsstraat 93 / 00.1 9667 Horebeke
T.+32 (0)55 59 50 10

Woning voor € 265.000

Kloosterstraat 104, 9620 Zottegem Bekijk op kaart
Ref: SB20240313

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
160 m² woonopp.
366 m² grondopp.
EPC: 340 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1955

Deze charmante woning, gelegen in een centrale omgeving, vormt het perfecte begin voor starters die dromen van een plek helemaal van hen. Met een bijzonder gemak van toegang aan de achterzijde, dankzij een eeuwigdurende erfdienstbaarheid, biedt deze woning niet alleen gemak maar ook een unieke connectie met de omliggende natuur. Het uitgestrekte en adembenemende landschap achteraan is werkelijk de kers op de taart; een groene oase die deze plek onderscheidt en zorgt voor dat extra beetje rust.

Binnenin telt de woning drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van extra kamerruimte dankzij een vaste trap naar het zolderverdiep. Dit biedt flexibiliteit om de woning naar wens te transformeren en te laten meegroeien met hun behoeften.

De woning heeft recent een aantal belangrijke upgrades ondergaan die het comfort en de duurzaamheid aanzienlijk verhogen. Zo is er een centrale verwarming op aardgas geïnstalleerd, compleet met een hoogrendementsketel, is het dak volledig vernieuwd en voorzien van isolatie, en is de elektriciteit reeds grotendeels aangepast. 

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse bel Stefanie op het nummer 0478/72 13 00 of email [email protected]
 

Naam
Thomas Lemmens
GSM
+32 474 23 86 49
E-mail

Prijs
€ 265.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 466,00

Verdieping -1

Kelder
8,5 m²

Gelijkvloers

2x Eetkamer
30 m²
Keuken
6 m²
Toilet
Badkamer
Zolder
Terras
Technische ruimte
Tuin
Tuinhuis
Garage

Verdieping 1

3x Slaapkamer
48 m²

EPC
340 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240313-0003173845-res-1
Label
epc waarde d
340 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
366 m²
Bewoonbare opp.
160 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Deels enkele en deels dubbele beglazing
Dak
Recentelijk volledig vernieuwd dak en geïsoleerd
Keuken
Te vernieuwen, basiscomfort
Raamwerk
Deels Alu en deels PVC
Sanitair
Te vernieuwen
Verwarming
Aardgas
cv met hoogrendementsketel Vaillant

Bouwjaar
1955
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Bij authentieke akte
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen