Ruime en veelzijdige woning met zongerichte tuin in Leeuwergem
Woning voor € 350.000
Oude Heirbaan 54,
9620
Zottegem
Bekijk op kaart
Ref: SB20260617
/2140/baea1c321616d9e84ae31f6bb91bfe457607ea80079da363c63758249384e006.jpg/Foobar)
/2140/ae20095d6238cd3387ec0c415476dc37467b16a7a63051be8381fa3fb0f97213.jpg/Foobar)
/2140/debbf119572baa1618ceeb58453d20c41138026c3ccbb4b18e590aee3a27f55a.jpg/Foobar)
/2140/8ab2421097dd90532f0fd30d5a75f426e31db57697e58a4ae46f192dd080c938.jpg/Foobar)
/2140/7aa13433e1e1b833e128bd8b8b1b1c024ac1e79844fc742162c12b01ccd944fe.jpg/Foobar)
/2140/44d43131bb357c44aab98125ae9ae4c45fb20e5de3394041be460f20182733c8.jpg/Foobar)
/2140/62af44f049660a11758f0d775f90cdf8168891570e908c3d6ba5ab5d22a0897e.jpg/Foobar)
/2140/49c1ff40d09feff487e97ed781f070a336f7e0f58d05327d76471990b419b116.jpg/Foobar)
/2140/b46e9880e3244d709fa4d592a16b58dbf8faa18f702d8cf0f74f9b7ae26afe1d.jpg/Foobar)
/2140/daec7189f840e9cca336d31d38616b20858cf9687cba6fd84c2bb61a0c8d4163.jpg/Foobar)
/2140/4079be17ef3ac5c98f2f5e17ffab4820b701ff42927f96623fd6bee2eb8cd31a.jpg/Foobar)
/2140/ce9da5e7c336bcb7990ac58551d05f907bfa89bff04c1afed572b54a84d2e8f8.jpg/Foobar)
/2140/5bf769b1f40c47f3060725d3de453eda014eeb0e0b455bf2ec1928d9d134b06e.jpg/Foobar)
/2140/921a6b57949b5d045d4c19b50ce24c9dac8d7a02973bba903318afea08638b2e.jpg/Foobar)
/2140/b0932a91afc3655644049c60be87a74d25812ff7fa7d7504c8c4e037695c39f8.jpg/Foobar)
/2140/9ced9d77900cb375ecd7720aab16779dd1116d419c81ad1eaa213473f81b31ad.jpg/Foobar)
/2140/9a6c8296a5b395289d328d1e2ff841a887d7206fa0d727034e3bec97fd9f95eb.jpg/Foobar)
/2140/420dad2a95330399d6e405e123c341982501a8c04ea93e7adada0cc09dd7b5a9.jpg/Foobar)
Deze goed onderhouden woning is gelegen in Leeuwergem en biedt een verrassend ruime indeling met tal van mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of zelfstandigen.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een kelder, een inkomhal met bezoekerstoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig ingerichte keuken, een praktische bureauruimte en een ingerichte badkamer. Achteraan bevinden zich meerdere vlot bereikbare stockageruimtes, ideaal voor doe-het-zelvers, hobbyisten of kleine zelfstandigen die extra opslagruimte wensen.
Buiten geniet u van een aangelegd terras en een aangename, zuidwestgerichte tuin waar u de hele namiddag en avond van de zon kunt profiteren.
De bovenverdieping omvat drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk sanitair gedeelte en een zolderruimte die bijkomende opbergmogelijkheden biedt.
Hoewel de huidige EPC-score beïnvloed wordt door het ontbreken van een centrale verwarmingsinstallatie, biedt de woning op energetisch vlak reeds heel wat troeven. Zo zijn de spouwmuren en het dak reeds geïsoleerd en beschikt de woning over zonnepanelen én een thuisbatterij. Door de bestaande kachels te vervangen door een warmtepomp kan een EPC-label B worden behaald; een installatie op aardgas resulteert zelfs in een gunstig EPC-label C.
Meer informatie of een bezoek? Bel Stefanie op het nummer 055/59 50 10 of email [email protected]
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een kelder, een inkomhal met bezoekerstoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig ingerichte keuken, een praktische bureauruimte en een ingerichte badkamer. Achteraan bevinden zich meerdere vlot bereikbare stockageruimtes, ideaal voor doe-het-zelvers, hobbyisten of kleine zelfstandigen die extra opslagruimte wensen.
Buiten geniet u van een aangelegd terras en een aangename, zuidwestgerichte tuin waar u de hele namiddag en avond van de zon kunt profiteren.
De bovenverdieping omvat drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk sanitair gedeelte en een zolderruimte die bijkomende opbergmogelijkheden biedt.
Hoewel de huidige EPC-score beïnvloed wordt door het ontbreken van een centrale verwarmingsinstallatie, biedt de woning op energetisch vlak reeds heel wat troeven. Zo zijn de spouwmuren en het dak reeds geïsoleerd en beschikt de woning over zonnepanelen én een thuisbatterij. Door de bestaande kachels te vervangen door een warmtepomp kan een EPC-label B worden behaald; een installatie op aardgas resulteert zelfs in een gunstig EPC-label C.
Meer informatie of een bezoek? Bel Stefanie op het nummer 055/59 50 10 of email [email protected]
| Naam |
Stefanie Browaeys
|
| GSM |
| Prijs |
€ 350.000
|
Gelijkvloers
| Badkamer |
|
| 2x Berging |
|
| 2x Garage |
|
| Keuken |
|
| 3x Parkeerplaats |
|
| Eetkamer |
|
| Terras |
|
| 4x Toilet |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
420 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260617-0003896752-res-1
|
| Label |
|
420 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
594 m²
|
| Bewoonbare opp. |
248 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
combinatie dubbel glas met HR glas / rolluiken aanwezig
|
| Dak |
12cmPUR + 7cm MW tussen regelwerk
|
| Elektriciteit |
Zonnepanelen (30stuks - 12600wp), 2 thuisbatterijen
|
| Isolatie |
muren: 3cm XPS in spouw / isolatie vloer onbekend
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
geïnstalleerde keuken met alle comfort
|
| Raamwerk |
PVC
PVC ramen
|
| Sanitair |
warmwaterproductie: elektrische boiler
|
| Verwarming |
Stookolie
verwarming met kachels (stookolie en houtkachel)
|
| Bouwjaar |
1940
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij authentieke akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Ja
|